名古屋市南区と周辺エリアの不動産売却・買取は、センチュリー21ケンライン

話してみて、家族で考えるきっかけになりました

まだ売ると決めていなかったので、「こんな段階で相談していいのかな」と少し迷っていました。

相談では、こちらの話を聞きながら、今のうちに確認しておくことや、家族で話し合っておきたいことを一緒に整理していただきました。うまく説明できない部分も、質問してもらううちに自分の考えがまとまっていきました。

家に帰ってから、家族とも「これからどうしたいか」を具体的に話すことができました。一人で悩まず、まず話してみてよかったです。

2026/09/26

分からないことを一つずつ相談できたのが心強かったです

初めての不動産売却で、何から始めればよいか分からず相談しました。査定価格の根拠や売却までの流れを分かりやすく説明していただき、不安に思っていたことも一つずつ確認できました。
こちらの希望や事情を丁寧に聞いてくださり、自分たちに合った進め方を一緒に考えていただけたことが印象に残っています。小さな疑問も相談しやすく、ケンラインさんに相談してよかったです。

2026/09/18

住みながら戸建を売却できる？内覧準備と引っ越し時期のポイント

「家を売りたいけれど、次の住まいはまだ決まっていない」
「引っ越して空き家にしないと、売り出せないの？」

このようにお悩みの方もいらっしゃいますが、戸建は住みながら売却活動を進めることができます。今回は、日々の暮らしと売却活動を両立するためのポイントをご紹介します。

【住んでいるからこそ伝えられる魅力があります】

家具が置かれている住宅は、購入希望者が部屋の使い方や生活の様子をイメージしやすい面があります。

日当たりや風通し、買い物の便利さ、普段の家事動線など、実際に住んでいる方だからこそ分かる情報も参考になります。良い点だけでなく、気になる点も含めて正直に伝えることが、納得した購入判断につながります。

【内覧前は「明るさ・清潔感・見やすさ」を意識】

内覧のために、家中をモデルルームのように整える必要はありません。まずは玄関、リビング、水回りなど、特に見られやすい場所を中心に準備しましょう。

床やテーブルの上の物を減らし、カーテンを開けて、必要に応じて照明をつけると室内が見やすくなります。換気を行い、においにも配慮するとよいでしょう。

貴重品や個人情報が分かる書類は、内覧前に片付けておくと安心です。

【内覧できる日時を決めておきましょう】

住みながらの売却では、購入希望者との日程調整が必要になります。

「土曜日の午後なら対応しやすい」「平日は事前連絡があれば可能」など、ご家族で相談し、不動産会社と共有しておきましょう。対応できる候補日をいくつか設けておくと、内覧の機会をつくりやすくなります。

【引き渡し日と新居への引っ越しを調整】

売却が決まった後は、契約で定めた引き渡し条件に合わせて、引っ越しや荷物の搬出を進めます。

新居が決まる前に引き渡し日を迎えると、仮住まいが必要になる場合もあります。売却と新居探しをどの順番で進めるか、早い段階で相談しておくことが大切です。

【暮らしに合わせた売却計画をご提案します】

センチュリー21ケンラインでは、お客様の生活や住み替えのご希望を伺いながら、売却計画をご提案します。

「住みながら売りたい」「子どもの予定に合わせて引っ越したい」など、ご事情をお聞かせください。名古屋市南区・緑区・瑞穂区を中心に、大切なお住まいの売却をお手伝いいたします。

2026/09/26

戸建はリフォームしてから売るべき？工事を始める前に知っておきたいポイント

「古くなった家は、リフォームしないと売れないのでは？」
戸建の売却を考える際、このような疑問を持つ方もいらっしゃいます。
きれいにすれば購入希望者の印象は良くなるかもしれませんが、すべての家で売却前のリフォームが必要というわけではありません。大切なのは、建物の状態と費用、購入する方のニーズを踏まえて判断することです。
【リフォーム費用を売却価格に上乗せできるとは限りません】
キッチンや浴室の交換、内装の全面改装などには、まとまった費用がかかります。しかし、かけた費用の分だけ高く売れるとは限りません。
また、中古住宅を探している方の中には「購入後に自分好みにリフォームしたい」という方もいます。売主様が選んだ設備や内装が、購入希望者の好みに合わないこともあるため、工事の前に販売方針を考えることが大切です。
【まずは清掃と整理整頓から】
大きな工事をしなくても、清掃や片付けによって室内の印象は変わります。
玄関に置いている物を減らす、水回りの汚れを落とす、窓を拭いて明るさを確保するなど、身近な準備から始めてみましょう。購入希望者が部屋の広さや暮らしをイメージしやすい状態を整えることがポイントです。
【不具合は隠さず、事前に相談しましょう】
雨漏りや設備の故障などがある場合は、見た目を整えるだけでなく、状態を正確に把握することが必要です。
修繕してから売るか、不具合を伝えたうえで現状のまま売るかは、建物の状態や費用、売却条件によって異なります。気になる箇所や過去の修繕履歴は、早めに不動産会社へ伝えておきましょう。
【建物と売却、両方の視点で考えることが大切です】
センチュリー21ケンラインでは、不動産売却に加え、建設・リフォーム事業で培った経験を生かし、お住まいの状態を踏まえたご相談に対応しています。
「このまま売れるのか」「どこまで直すべきか」と迷ったら、工事を依頼する前にご相談ください。費用と売却の見通しを一緒に整理し、お客様のご希望に合った方法を考えます。

2026/09/26

不動産売却は何から始める？まず整理したい3つのこと

「そろそろ自宅を売りたい」「使っていない実家をどうしよう」
不動産の売却を考え始めたとき、何から手をつければよいか迷う方もいらっしゃると思います。

まずは、ご自身の希望や気になることを整理するところから始めてみましょう。

■ 1．売却を考えている理由

住み替え、相続した空き家の管理、使っていない土地の整理など、売却を考えるきっかけは人それぞれです。

「管理の負担を減らしたい」「次の住まいに移りたい」など、解決したいことを整理すると、相談の際に希望を伝えやすくなります。ご家族に関係する不動産であれば、それぞれの考えも確認しておきましょう。

■ 2．売却したい時期と優先したいこと

「急いではいない」「引っ越しに合わせたい」など、おおまかな時期を考えてみましょう。

あわせて、価格・時期・手間のうち、何を大切にしたいかを整理することもポイントです。すべて決まっている必要はありません。迷っていることも、そのままご相談いただけます。

■ 3．物件の情報と気になること

物件の所在地や現在の利用状況、分かる範囲での築年数・リフォーム履歴などをまとめておくと、相談が進めやすくなります。

「荷物が残っている」「建物が古い」「修繕が必要な箇所がある」といった心配事も、メモしておきましょう。手元に間取り図などの資料があれば、相談時の参考になります。資料がそろっていなくても、まずはお問い合わせください。

■ 売るかどうか迷っている段階でもご相談ください

センチュリー21ケンラインでは、名古屋市南区と周辺エリアの不動産売却・買取のご相談を承っております。

「まずは価格の目安を知りたい」「売却の流れを聞いてから考えたい」という段階でも大丈夫です。お客様のご事情やご希望を伺い、一緒に進め方を考えます。

ご自宅・マンション・土地・相続した空き家の売却について、当サイトの無料査定・お問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。

2026/09/26