名古屋市緑区、3LDK(72.36平米)天井高4mの開放的なLDKは16.8帖。
2025年リフォーム済で、ロフトや専用庭、床下収納など設備充実。鳴子北駅よりバス5分、小中学校も徒歩圏内です。
ライオンズヴィアーレ鹿山A棟
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最寄駅
名古屋市営桜通線 鳴子北
徒歩 27 分
- 間取 3LDK
- 価格 2,599万円（税込）
- 専有面積 72.36㎡(21.88坪)
| 物件名 | ライオンズヴィアーレ鹿山A棟 | 築年月 | 1996年09月 | 現況 | 空室 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 名古屋市緑区鹿山３丁目 | ||||||||
| 種目 | 中古マンション | 交通 |
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| 価格 | 2,599万円（税込） | 修繕積立費 | 8,760円 | 利回り | 借地年月 | － | |||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理費 | 5,800円 | 管理組合 | － | 管理形態 | 全面委託 | ||
| 間取 | 3LDK | 間取詳細 | LDK16.8 | 構造 | ＲＣ | ||||
| 駐車場 | 有 10,000円（非課税） ※1 ※2 | 施設費用 | － | ||||||
| 総戸数 | 12戸 | 階建 | 1階 / 地上2 階建て | 方角 | 南 | 専有面積 | 72.36㎡ (21.88坪) | ||
| バルコニー面積 | 12.96㎡ | 面積計算方法 | 壁芯 | 引渡時期 | 相談 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 用途 | 一低・二低 | 土地権利 | 所有権 | 国土法 | 否 | その他法令 | － | ||
| 学校区 | 旭出小学校（300m） 滝の水中学校（1000m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / 専用庭 / ロフト / 収納 / クローゼット / 床下収納 / シューズボックス / 追焚き風呂 / シャワー / 洗面台 / 浴室乾燥機 / 浴室暖房 / 温水洗浄便座 / システムキッチン / カウンターキッチン / 食器洗乾燥機 / 南面バルコニー / LDK広さ 15帖以上 / 和室 / リフォーム 内装リフォーム済 | ||||||||
| 備考 | 開放感のある空間： 最大天井高約4mのリビングダイニング（約16.8帖）は、1階ながら道路より高い位置にあり、陽当りも良好。 充実の収納と設備： LDKと洋室には便利なロフト付き。床下収納や専用庭、宅配BOXも完備しています。 リフォーム済み： 2025年10月に水回り（キッチン・浴室・トイレ等）や内装をフルリニューアルしており、即入居可能です。 周辺環境 旭出小学校（約300m）、滝ノ水中学校（約1.0km）と教育施設が近く、公園やスーパーも徒歩圏内で生活利便性が高い立地です。 ※1 駐車場状況：敷地内 ※2 駐車場契約：専用使用権無 【価格坪単価】118.8万円／坪 【専用庭】5.53㎡(使用料：170円) 【テラス】3.35㎡ 【バイク置場】空無 【駐輪場】空無 【内装リフォーム】2025年10月（キッチン,浴室,トイレ,壁,床,全室,洗面所,その他）（玄関収納・分電盤） 【リフォーム備考】玄関収納・分電盤 |
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| 物件番号 | 210501-147 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2026/04/13 次回の情報更新予定日：2026/04/27
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